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據(jù)觀研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀研究與未來投資調(diào)研報告（2022-2029年）》顯示，聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作，在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。

目前聯(lián)合辦公空間主要分為自營和混營兩種運營模式，自營模式是統(tǒng)一管理旗下社區(qū)，保證社區(qū)空間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化和運營高效率；混營模式雖然前期投入成本低，但運營主體分散，難以實現(xiàn)運營和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化且后期管理成本低，兩種運營模式各有千秋。

驅(qū)動因素分析

1、政策支持

當(dāng)前我國處于“雙創(chuàng)”、“共享經(jīng)濟”的環(huán)境局勢下，聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài)，受到國家重視。國家和有關(guān)部門出臺多項政策文件，比如《關(guān)于進一步支持大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于支持多渠道靈活就業(yè)的意見》、《關(guān)于促進分享經(jīng)濟發(fā)展的指導(dǎo)性意見》、《關(guān)于做好引導(dǎo)和規(guī)范共享經(jīng)濟健康量良性發(fā)展有關(guān)工作通知》、《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》等。拓寬靈活就業(yè)渠道，鼓勵創(chuàng)辦小規(guī)模實體經(jīng)濟；加大財政稅收支持力度，深入推進行業(yè)各領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型；引導(dǎo)市場主體有序競爭，文明參與共享經(jīng)濟發(fā)展……這些都極大刺激了我國市場中的創(chuàng)業(yè)熱情，為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了有利的政策外部環(huán)境。

2、資本注入

據(jù)《2022年中國共享經(jīng)濟發(fā)展報告》發(fā)現(xiàn)，2021年我國共享經(jīng)濟交易規(guī)模37百億元，較上年增長了10%；2017-2021年間的年復(fù)合增長率15.21%，預(yù)測2022年共享經(jīng)濟總體規(guī)模達(dá)43百億元，其中聯(lián)合辦公行業(yè)作為共享經(jīng)濟的細(xì)分業(yè)態(tài)，也得到了快速發(fā)展。

3、市場剛需

當(dāng)前共享經(jīng)濟由以往的生活服務(wù)導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)服務(wù)導(dǎo)向，共享理念契合新時代經(jīng)濟市場發(fā)展需求，逐步滲透到社會生產(chǎn)中的聯(lián)合辦公。首先與傳統(tǒng)辦公相比，聯(lián)合辦公較強的靈活性、較全的空間功能、較低的租賃成本等優(yōu)勢，迎合企業(yè)辦公新需求，吸引了多樣化的聯(lián)合辦公客群。

其次我國經(jīng)濟創(chuàng)新驅(qū)動高質(zhì)量發(fā)展，二三線城市崛起趨勢明顯，已展現(xiàn)出巨大經(jīng)濟活力和發(fā)展?jié)撃?。下線市場環(huán)境逐步向好，且下線城市寫字樓租金成本低，由此帶來逐漸上升的企業(yè)辦公需求。此外成長于科技發(fā)展時代的00后踏入職場也是聯(lián)合辦公發(fā)展勢頭較猛重要因素，他們被賦予靈活協(xié)作、精通科技、創(chuàng)業(yè)精神等標(biāo)簽，對于創(chuàng)新多元的共享辦公服務(wù)具有更高的接受度，并且聯(lián)合辦公的創(chuàng)新創(chuàng)造、資源分享、協(xié)調(diào)合作大大滿足了千禧一代的剛性需求，受到他們的青睞。

同時頗具規(guī)模新增市場主體帶來的創(chuàng)業(yè)熱潮刺激了對聯(lián)合辦公空間的需求。至2021年底我國市場主體總數(shù)為1.54億戶，年度新增量2887萬戶，較上年增長15.42%；其中企業(yè)901萬戶，占比31.2%，個體工商戶1986萬戶，占比68.8%。2021年日均新增市場主體約7.9萬戶，每千人擁有市場主體約111戶。