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據(jù)觀研報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀研究與未來(lái)投資調(diào)研報(bào)告（2022-2029年）》顯示，聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來(lái)自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作，在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。

目前聯(lián)合辦公空間主要分為自營(yíng)和混營(yíng)兩種運(yùn)營(yíng)模式，自營(yíng)模式是統(tǒng)一管理旗下社區(qū)，保證社區(qū)空間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化和運(yùn)營(yíng)高效率；混營(yíng)模式雖然前期投入成本低，但運(yùn)營(yíng)主體分散，難以實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化且后期管理成本低，兩種運(yùn)營(yíng)模式各有千秋。

驅(qū)動(dòng)因素分析

1、政策支持

當(dāng)前我國(guó)處于“雙創(chuàng)”、“共享經(jīng)濟(jì)”的環(huán)境局勢(shì)下，聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài)，受到國(guó)家重視。國(guó)家和有關(guān)部門(mén)出臺(tái)多項(xiàng)政策文件，比如《關(guān)于進(jìn)一步支持大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《關(guān)于支持多渠道靈活就業(yè)的意見(jiàn)》、《關(guān)于促進(jìn)分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)性意見(jiàn)》、《關(guān)于做好引導(dǎo)和規(guī)范共享經(jīng)濟(jì)健康量良性發(fā)展有關(guān)工作通知》、《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》等。拓寬靈活就業(yè)渠道，鼓勵(lì)創(chuàng)辦小規(guī)模實(shí)體經(jīng)濟(jì)；加大財(cái)政稅收支持力度，深入推進(jìn)行業(yè)各領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型；引導(dǎo)市場(chǎng)主體有序競(jìng)爭(zhēng)，文明參與共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展……這些都極大刺激了我國(guó)市場(chǎng)中的創(chuàng)業(yè)熱情，為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了有利的政策外部環(huán)境。

2、資本注入

據(jù)《2022年中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》發(fā)現(xiàn)，2021年我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)交易規(guī)模37百億元，較上年增長(zhǎng)了10%；2017-2021年間的年復(fù)合增長(zhǎng)率15.21%，預(yù)測(cè)2022年共享經(jīng)濟(jì)總體規(guī)模達(dá)43百億元，其中聯(lián)合辦公行業(yè)作為共享經(jīng)濟(jì)的細(xì)分業(yè)態(tài)，也得到了快速發(fā)展。

3、市場(chǎng)剛需

當(dāng)前共享經(jīng)濟(jì)由以往的生活服務(wù)導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)服務(wù)導(dǎo)向，共享理念契合新時(shí)代經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)發(fā)展需求，逐步滲透到社會(huì)生產(chǎn)中的聯(lián)合辦公。首先與傳統(tǒng)辦公相比，聯(lián)合辦公較強(qiáng)的靈活性、較全的空間功能、較低的租賃成本等優(yōu)勢(shì)，迎合企業(yè)辦公新需求，吸引了多樣化的聯(lián)合辦公客群。

其次我國(guó)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，二三線(xiàn)城市崛起趨勢(shì)明顯，已展現(xiàn)出巨大經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展?jié)撃堋Ｏ戮€(xiàn)市場(chǎng)環(huán)境逐步向好，且下線(xiàn)城市寫(xiě)字樓租金成本低，由此帶來(lái)逐漸上升的企業(yè)辦公需求。此外成長(zhǎng)于科技發(fā)展時(shí)代的00后踏入職場(chǎng)也是聯(lián)合辦公發(fā)展勢(shì)頭較猛重要因素，他們被賦予靈活協(xié)作、精通科技、創(chuàng)業(yè)精神等標(biāo)簽，對(duì)于創(chuàng)新多元的共享辦公服務(wù)具有更高的接受度，并且聯(lián)合辦公的創(chuàng)新創(chuàng)造、資源分享、協(xié)調(diào)合作大大滿(mǎn)足了千禧一代的剛性需求，受到他們的青睞。

同時(shí)頗具規(guī)模新增市場(chǎng)主體帶來(lái)的創(chuàng)業(yè)熱潮刺激了對(duì)聯(lián)合辦公空間的需求。至2021年底我國(guó)市場(chǎng)主體總數(shù)為1.54億戶(hù)，年度新增量2887萬(wàn)戶(hù)，較上年增長(zhǎng)15.42%；其中企業(yè)901萬(wàn)戶(hù)，占比31.2%，個(gè)體工商戶(hù)1986萬(wàn)戶(hù)，占比68.8%。2021年日均新增市場(chǎng)主體約7.9萬(wàn)戶(hù)，每千人擁有市場(chǎng)主體約111戶(hù)。