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近日，有外媒消息稱(chēng)，優(yōu)客工場(chǎng)已經(jīng)被納斯達(dá)克上市公司Orisun Acquisition Corp(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ORSN”)的旗下全資子公司Ucommune International收購(gòu)，合并后的公司價(jià)值約為7.69億美元，此舉或可使優(yōu)客工場(chǎng)實(shí)現(xiàn)曲線上市。而這一估值相比2018年30億美元的估值縮水約7成。

公開(kāi)資料顯示，ORSN成立于2018年10月，總部位于紐約，業(yè)務(wù)包括企業(yè)或?qū)嶓w合并、資產(chǎn)收購(gòu)、股份收購(gòu)等，很明顯該公司屬于殼公司。

2019年12月11日，優(yōu)客工場(chǎng)選擇赴美上市，尋求在美國(guó)紐交所上市，證券代碼為“UK”，但半年來(lái)，上市一直未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。對(duì)于優(yōu)客工場(chǎng)這種企業(yè)來(lái)說(shuō)，前面融來(lái)很多輪資金，大概率會(huì)有一些對(duì)賭協(xié)議。如果過(guò)不了會(huì)的話，肯定要想其他辦法上市。

急于上市的優(yōu)客工場(chǎng)，財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)卻不大漂亮。其招股書(shū)顯示，優(yōu)客工場(chǎng)2017年、2018年、2019年前三季度的凈營(yíng)收分別為1.67億元、4.49億元、8.75億元;同期凈虧損分別為3.73億元、4.45億元、5.73億元。不到三年時(shí)間，優(yōu)客工場(chǎng)虧損額接近14億元。

4月18日，優(yōu)客工場(chǎng)在成立五周年之際，毛大慶表示，優(yōu)客工場(chǎng)在2019年實(shí)現(xiàn)了盈利，實(shí)現(xiàn)收入3780萬(wàn)元、同比增長(zhǎng)191%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)300萬(wàn)元。但這一數(shù)字距離此前虧損的14億元仍相去甚遠(yuǎn)。

聯(lián)合辦公企業(yè)近年來(lái)接連遭到打擊，尤其是去年WeWork經(jīng)歷了IPO滑鐵盧，遭遇上市失敗、裁員，公司巨幅虧損之后，這個(gè)行業(yè)的最后一塊遮羞布被扯開(kāi)，市場(chǎng)對(duì)聯(lián)合辦公企業(yè)的估值不再樂(lè)觀。

另外一方面，國(guó)內(nèi)很多聯(lián)合辦公企業(yè)開(kāi)始收縮戰(zhàn)略。近期有消息顯示，We+酷窩正式宣布停止運(yùn)營(yíng)，F(xiàn)unwork目前經(jīng)營(yíng)情況不甚樂(lè)觀，退租了過(guò)半項(xiàng)目，方糖小鎮(zhèn)關(guān)掉了其在北京的首個(gè)空間。近期，也有聯(lián)合辦公空間被爆出資金鏈危機(jī)，出現(xiàn)拖欠租客押金、房東租金的情況。

從去年下半年WeWork上市失敗開(kāi)始，整個(gè)聯(lián)合辦公行業(yè)估值不會(huì)像之前那么勇猛了，進(jìn)入了行業(yè)的收縮整合期。以北京為例，2018年是北京寫(xiě)字樓租金的最高點(diǎn)，2019年有所下降，但依然很高。進(jìn)入2020年，加上疫情因素，整個(gè)租金下調(diào)幅度開(kāi)始增大，大概下降了10%——15%的水平。以“二房東”為主要商業(yè)模式的聯(lián)合辦公企業(yè)，如果在前兩年快速擴(kuò)張，會(huì)承擔(dān)更大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，這時(shí)候就需要為自己的盲目擴(kuò)張來(lái)買(mǎi)單了。