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共享辦公室的輕/重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

發(fā)布時(shí)間：2020-05-22 瀏覽次數(shù)：713 來(lái)源：www.dxjdh.com

近期，我注意到一些有影響力的共享辦公品牌，開(kāi)始走輕資產(chǎn)模式，就是自己不做房東，而只是提供運(yùn)營(yíng)、管理服務(wù)，優(yōu)點(diǎn)是投入成本很少。以一個(gè)人管理2000平米+來(lái)說(shuō)，這個(gè)人的成本大概6-8k/月夠了，其他后勤服務(wù)（如財(cái)務(wù)、人事等），隨著規(guī)模的擴(kuò)大，成本會(huì)攤薄的。

但無(wú)論多少錢，跟自己下場(chǎng)做房東所投入的成本和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō)，都是毛毛雨。至于運(yùn)營(yíng)方怎么賺錢，估計(jì)跟現(xiàn)在的家政公司有點(diǎn)像，比如我提供這一整套服務(wù)，我一年收你10萬(wàn)，給員工8萬(wàn)，我賺個(gè)2萬(wàn)的差價(jià)。

其實(shí)以共享辦公室為基礎(chǔ)，以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)賺錢的方法太多了，比如現(xiàn)在所謂的定制化裝修/辦公，你這跟裝修公司有什么區(qū)別？而裝修也確實(shí)賺錢，我了解的裝修公司的業(yè)務(wù)員，跟中介談合作的時(shí)候，都說(shuō)是至少返3-5個(gè)點(diǎn)，他們公司和業(yè)務(wù)員，也要賺錢，所以你可以想象一下這個(gè)利潤(rùn)。而其他的還有各種企業(yè)級(jí)服務(wù)，如公司注冊(cè)、商標(biāo)代理、記賬報(bào)稅等，只要你想做，業(yè)務(wù)多的很，而且也確實(shí)養(yǎng)活了不少公司。

但問(wèn)題是什么？放棄了初心。有的品牌成立之初，可能是為了服務(wù)小微企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)，打造社區(qū)什么的，后來(lái)發(fā)現(xiàn)這個(gè)錢不好賺，或者說(shuō)只能賺點(diǎn)小錢錢，就打退堂鼓了，走輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，還是挺可惜的。

但你如果真想賺這個(gè)錢，也可以，你直接轉(zhuǎn)型成物業(yè)管理公司，中介代理公司，不要打著共享辦公的旗號(hào)，也沒(méi)問(wèn)題的，因?yàn)樗麄兙褪菍ｉT干這個(gè)的。

再說(shuō)共享辦公室這個(gè)行業(yè)，依然是可以賺到錢的。比如創(chuàng)富港，近兩年的財(cái)報(bào)都是盈利的。還有雷格斯，近年給人的感覺(jué)風(fēng)頭好像是沒(méi)那么盛，可是要知道別人2017年的營(yíng)業(yè)額是30億美元，業(yè)務(wù)覆蓋到100多個(gè)國(guó)家，1000多個(gè)城市，管理面積470多萬(wàn)平米（數(shù)據(jù)見(jiàn)雷格斯官網(wǎng)公布的財(cái)報(bào)）。而國(guó)內(nèi)論規(guī)模，納什空間超過(guò)了100萬(wàn)㎡（數(shù)據(jù)見(jiàn)其官方公眾號(hào)），還賺錢了，這些都是值得學(xué)習(xí)的。

這些都說(shuō)明，國(guó)內(nèi)品牌要走的路還很遠(yuǎn)。

但是，無(wú)論是輕資產(chǎn)還是重資產(chǎn)，都可以賺到錢，前者的代表是五大行，只提供服務(wù)，不持有資產(chǎn)，另外還有各種企業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商；后者也能賺錢，如二房東、開(kāi)發(fā)商。但你說(shuō)，我全都要，那你得有這個(gè)本事才行。

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