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近幾年一二線城市的寫(xiě)字樓越建越高，越建越大，但租金也隨之不斷上漲。越來(lái)越多的公司難以承受CBD寫(xiě)字樓的昂貴租金，而紛紛搬遷到一些新建的創(chuàng)意園或較偏遠(yuǎn)的寫(xiě)字樓。

并且隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，越來(lái)越多人選擇SOHO，隨著公眾號(hào)、各平臺(tái)頭條號(hào)和短視頻的興起，越來(lái)越多人成為自媒體，誕生越來(lái)越多的自由職業(yè)者。他們有的建立自己的工作室，有的選擇在家辦公，但畢竟在家辦公的局限性比較大，有很多時(shí)候都不方便。例如要接待客人，與合作伙伴開(kāi)會(huì)討論，這大大影響了工作效率。

所以這就讓聯(lián)合辦公空間的生意漸漸火起來(lái)，并在一段時(shí)間內(nèi)在各大城市遍地開(kāi)花。出租方通過(guò)短期出租的工位、辦公室來(lái)獲取短期的利潤(rùn)，大大降低辦公室的空置率。在方便了個(gè)人或公司的同時(shí)，也能夠在創(chuàng)業(yè)方面給創(chuàng)業(yè)公司提供許多幫助。

01 聯(lián)合辦公空間現(xiàn)狀

那聯(lián)合辦公空間在各大城市的現(xiàn)狀如何呢？也有一部分人可能還不清楚聯(lián)合辦公空間到底是怎樣的，那我們先來(lái)弄清楚到底是怎樣的一回事。

聯(lián)合辦公的基礎(chǔ)是二房東的生意。二房東的強(qiáng)項(xiàng)就是將場(chǎng)地分割成租客喜歡的形式，以更高的坪效租賃出去，從而賺取租金差。有單個(gè)工位、辦公室或會(huì)議室多種模式提供，并提供完備的基礎(chǔ)硬件設(shè)施，讓租戶拎包即可立即辦公。

然而，這種基本生存方式，要面對(duì)同行之間越來(lái)越兇猛的競(jìng)爭(zhēng)（打價(jià)格戰(zhàn)、傭金加倍、租客互挖），寫(xiě)字樓已出現(xiàn)供過(guò)于求的情況，這無(wú)疑進(jìn)一步考驗(yàn)每一家場(chǎng)地的生存之道。

前幾年高呼的萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)，一天不知道有多少公司開(kāi)業(yè)，但隨著經(jīng)濟(jì)回落，互聯(lián)網(wǎng)寒冬，越來(lái)越多的公司倒閉關(guān)門(mén)，但又有越來(lái)越多的創(chuàng)意園、寫(xiě)字樓建造完成。這就需要吸引新的公司加入，制造人氣。這時(shí)通過(guò)各種優(yōu)惠政策，減租，減免免物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)來(lái)吸引公司去租用。

但這也無(wú)法真正解決空置率的問(wèn)題，故開(kāi)發(fā)商或物業(yè)通過(guò)整體出租的方式，租給有實(shí)力有運(yùn)營(yíng)能力的出租方，讓他們做起了二房東的生意，自己只要老老實(shí)實(shí)收錢(qián)就可以了。這就是大家現(xiàn)在所看到的聯(lián)合辦公空間了。

02 為什么越來(lái)越多人選擇聯(lián)合辦公空間呢？

開(kāi)頭也說(shuō)明了隨著租金上漲，越來(lái)越多人成為自由職業(yè)者，所以越來(lái)越多人選擇聯(lián)合辦公空間。

而隨著5G時(shí)代的來(lái)臨，相信會(huì)有更多的人會(huì)選擇遠(yuǎn)程辦公，成為一個(gè)個(gè)個(gè)體為不同的企業(yè)服務(wù)。

中國(guó)的人力成本比較低，所以有許多發(fā)達(dá)的國(guó)家更加喜歡與國(guó)內(nèi)的技術(shù)人才合作。與外國(guó)企業(yè)合作，接外包，出海賺美金，這是當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代常見(jiàn)的工作方式。也有的是一些小城市的研發(fā)科研項(xiàng)目，但缺乏技術(shù)型人才，故通過(guò)招聘大城市的人才去完成項(xiàng)目。

如果在大城市開(kāi)辦公司租金昂貴，聯(lián)合辦公就能夠提供優(yōu)惠的租金和便利的服務(wù)，并且前期投入不需太大，所以使個(gè)人或公司越來(lái)越熱衷這種模式。