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問：聯(lián)合辦公需要注意哪些問題？

答：一、了解辦公空間的資質(zhì)

聯(lián)合辦公模式畢竟是新型的辦公室租賃方式，租客在租賃的過程中更需要謹慎對待。除了了解辦公空間的整體情況之外，租客還應(yīng)對該辦公室的合法性進行了解。例如產(chǎn)權(quán)情況，租客在租賃聯(lián)合辦公室時無論是通過該辦公室的經(jīng)營者、法人還是“二房東”，都需要了解對方是否擁有合法轉(zhuǎn)租的資格，查看經(jīng)營者的營業(yè)執(zhí)照或法人授權(quán)證明。若是該辦公室是轉(zhuǎn)租則需要“二房東”出示產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件，并且在簽訂租賃合同時約定如該證明文件不真實時，你的合租人應(yīng)當承擔何種責任。

二、租金及相關(guān)費用

租客在選擇聯(lián)合辦公模式時，往往只需要租賃一張辦公位，就能夠享受到配套的設(shè)施與服務(wù)。但租客在租賃過程中依然要對租金進行明確，還要確定是否有其他的相關(guān)費用，例如水費、電費、空調(diào)費、暖氣費、物業(yè)費等，如果對停車位有需要的租客還需要明確該聯(lián)合辦公空間是否提供停車位以及如何收費等情況。租客在與其他人共同合租一個辦公空間要明確各項費用的承擔方，并且根據(jù)實際的情況注明租金的支付時間和支付方式。租客在支付相關(guān)款項的時候要一并保留好相關(guān)的付款憑證。

三、辦公室的注冊問題

不少租客在租賃辦公室的時候并不是因為缺少一個獨立的辦公空間，往往是出于“注冊公司”的目的。因此，租客如果有此方面的困擾，在選擇聯(lián)合辦公室的時候一定要與該辦公室的經(jīng)營方或產(chǎn)權(quán)方進行協(xié)商，明確是否能夠注冊公司，和所能夠注冊公司的類型等，還要確保產(chǎn)權(quán)方能夠提供相關(guān)的材料證明，在簽訂租賃合同時也應(yīng)將該事項作為合同的約定條款，以確保自身的利益。

問：聯(lián)合辦公需要注意哪些問題？

答：1、租金是否是最優(yōu)惠了?

2、是否提供注冊地址？

3、是否提供24小時空調(diào)？

4、如何風控好合同違約責任?

5、周圍環(huán)境如何?