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簽署聯(lián)合辦公空間租賃合同的注意事項(xiàng)？

發(fā)布時(shí)間：2020-06-03 瀏覽次數(shù)：1708 來(lái)源：www.dxjdh.com

現(xiàn)在租賃聯(lián)合辦公空間、共享辦公室、工位的企業(yè)越來(lái)越多了，就涉及到簽署租賃合同的問題，因?yàn)槿绻麤]有了解到相關(guān)的注意事項(xiàng)，可能會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失和麻煩，甚至有的小品牌在合同上還不夠完善，所以這里為大家提幾點(diǎn)。

1.租賃面積及注冊(cè)地址的面積。有的聯(lián)合辦公空間的電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等還需要額外收取，且是根據(jù)面積來(lái)算，所以要了解業(yè)主報(bào)的建筑面積與套內(nèi)實(shí)際面積，考慮下得房率是否可以接受。至于注冊(cè)面積，跟注冊(cè)公司有關(guān)，因?yàn)橛械慕?jīng)營(yíng)范圍低于一定面積將不能注冊(cè)。

2.是否可注冊(cè)公司。你公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)范圍、法人、股東等是港澳臺(tái)的是否可注冊(cè)并從稅務(wù)局申領(lǐng)發(fā)票？可注冊(cè)一般納稅人嗎？

3.違約責(zé)任。如業(yè)主倒閉、出現(xiàn)問題、與原業(yè)主的租賃合同到期后的解決方案；自己（租客）不租了，有什么損失、要求？是否扣除保證金或押金，剩余房租也不退，還是說，提前幾個(gè)月說退租，可以退還部分？不退還的款項(xiàng)是否提供發(fā)票？自己對(duì)辦公室進(jìn)行過設(shè)計(jì)、裝修的，是否要恢復(fù)原狀？是否允許轉(zhuǎn)租及條件？如果續(xù)租，要走什么流程？